Damit Ihre Wunschimmobilie nicht zum Alptraum wird!

• Durch eine gründliche Prüfung verschaffen wir Ihnen einen detaillierten Überblick über die Vor- und Nachteile Ihres Kaufobjektes.
  

• Unser Gespräch bietet Ihnen eine Entscheidungsgrundlage für oder gegen den Erwerb der Immobilie.

• Durch Bewertung der Immobilie können Sie sich gegen eine überhöhte Kaufpreiszahlung absichern.
  

• Wir helfen Ihnen durch eine zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme, Baumängel und Bauschäden, z. B. feuchte Wände oder undichte Dächer, festzustellen.

• Wir beantworten Ihnen Ihre speziellen Fragen zu Ihrer Wunschimmobilie.

• Wir schätzen für Sie die Höhe der mutmaßlich anfallenden Sanierungskosten.

Lassen Sie sich ein kostenloses und individuelles Angebot für eine Hauskaufberatung und dem Immobiliencheck unterbreiten! 

Es ist günstiger als Sie denken und hilft Ihnen die richtige Entscheidung zu treffen

Rufen Sie uns doch ganz einfach an

oder

schreiben Sie uns unter

heiko.kress@dersachverstaendige.eu

Telefon

06664 / 25 85 13

0175 / 902 03 61

oder

0160 / 402 91 61 

Wir sind immer für Sie da

und haben für Ihr

Immobilienproblem ein offenes Ohr

Unsere Leistungen bei der
 Hauskaufberatung und dem Immobiliencheck

1. Besichtigung und Prüfung

• Persönliche Besichtigung der Immobilie mit einem neutralen verbandsgeprüften und -zugelassenen Sachverständigen

• Prüfung und Begutachten der Lage und des Umfeldes Ihres Traumhauses

• Prüfung der Bausubstanz auf evtl. Mängel und Schäden, z. B. Bauschäden, Feuchtigkeit, Holzschädlinge

• Sichtung der Unterlagen, die zur Genehmigung der Immobilie geführt haben, 
  z. B. Baugenehmigungsunterlagen, Grundbuchauszug, Katasterpläne oder Bauzeichnungen

• Prüfung der rechtlichen Grundlagen zum Bau der Immobilie, z. B. Überprüfung der Wohnfläche, Check des Erschließungszustandes des Grundstückes und
  evtl. Erschließungsbeiträge

2. Schätzung des Wertes Ihres Traumhauses

• Schätzung des Wertes der Immobilie unter Berücksichtigung der zuvor festgestellten Eigenschaften

• Ableitung eines angemessenen Kaufpreises

3. Beratung

• Objektive Erläuterungen aller Vor- und Nachteile Ihrer Wunschimmobilie

• Auskunft über evtl. notwendige und/oder geplante Sanierungs- und Ausbauarbeiten sowie die dabei entstehenden Kosten durch zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme

Wir berechnen Ihnen als Honorar einen Festpreis,  damit Sie vorher wissen was es nachher kostet (Komplettangebot) für Pos. 1 bis 3.

Zusätzlich bieten wir Ihnen an, sofern Sie es wünschen, und wir aufgrund unserer Hausbesichtigung nicht prinzipiell von Ihrem vermeintlichen "Traumhaus" Ihnen abraten müssen:

4. Kaufpreisverhandlung

•  Wir führen in Ihrem Auftrag oder mit Ihnen zusammen die Kaufpreisverhandlung mit dem Verkäufer oder dem Makler durch.

•  Aufgrund mehrjähriger Erfahrung in der Immobilienbewertung erzielen wir für unsere Kunden bei Kaufpreisverhandlungen häufig eine nicht unerhebliche Kaufpreisreduzierung.

5. Notarvertrag

• Wir stehen Ihnen bei Ihrem Kauf von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss mit Rat und Tat zur Seite.

• Wir unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung

6. Wertgutachten

• Benötigen Sie für Ihre finanzierende Bank, Sparkasse oder Versicherung ein Wertgutachten über Ihre Traumimmobilie, erstellen wir Ihnen dies kostenfrei

Können wir eine Reduzierung des Kaufpreises erzielen, decken wir unser Honorar aus dem eingesparten Betrag und das zuvor ausgehandelte Honorar (Pos. 1 - 3) entfällt.

Das bedeutet, dass bei der zusätzlichen Beauftragung der Pos. 4 - 6   Ihnen keine zusätzlichen Kosten für unsere Leistungen entstehen.

Berechnungsbeispiel: